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Universal Health Realty Income Trust（股票代碼: UHT）主要從事醫療保健及人類服務相關設施的不動產投資信託業務，並以投資急性照護醫院、復健醫院、亞急性照護設施、醫療辦公大樓、獨立急診部門及托育中心聞名，是不動產投資信託領域的企業。 該公司專注於醫療保健產業的不動產投資，投資組合涵蓋多元化的醫療相關設施。目前在美國 20 個州擁有 71 項不動產投資，其中包括 2 項正在建設中的物業。公司的投資策略聚焦於具有穩定收益潛力的醫療保健設施，包括提供緊急醫療服務的急性照護醫院、專門協助病患康復的復健醫院，以及介於急性照護與長期照護之間的亞急性照護設施。此外，也投資醫療辦公大樓、獨立營運的急診部門，以及服務社區家庭的托育中心等多樣化的人類服務設施，透過多元化的投資組合為股東創造穩定的收益。