FRT 的最新財報發佈時間？
Federal realty investment trust (FRT) 最近一期的財務報告為 2025Q4，於 2025/12/31 對外公布。該財報為依據 IFRS / US GAAP 編製之合併財報，涵蓋營收、獲利能力、現金流量與資本結構等主要財務指標，為評估企業短期經營績效與財務體質的核心依據。
FRT 在本益比河流圖裡位在哪個區間？
根據歷史估值區間分析，目前 Federal realty investment trust (FRT) 的本益比（P/E Ratio）是 22.42，在本益比河流圖中屬於低估區段。此數值顯示市場對其未來盈餘預期已反映於股價之中，估值評價略偏保守，建議投資人進一步觀察其基本面與產業循環位置以佐證估值合理性。
FRT 的營業利益是多少？
依據最新財報，Federal realty investment trust (FRT) 本期營業利益為 108.22M 美元，營業利益率為 32.2%，與去年同期相比成長 0.61%。營業利益反映企業於營業收入中扣除營業成本與費用後的獲利水準，能有效衡量其本業經營效率與成本控制能力，是評估企業營運體質的核心指標之一。
FRT 的營收成長如何？
Federal realty investment trust (FRT) 在本期財報中公布營收為 336.05M 美元，年增率為 7.9%。營收成長可由產品組合變化、市占率提升、價格調整或國際市場擴張等多項因素驅動，投資人應同步觀察其毛利率與區域營收分布，以全面掌握成長品質與可持續性。
FRT 的現金有多少？
Federal realty investment trust (FRT) 期末持有現金及約當現金總額為 107.42M 美元，占總資產比率為 0.01，流動比率與速動比率皆反映其短期償債能力穩健。持有高水位現金通常代表企業具備良好的資金調度彈性，可支應營運需求、擴張投資或股東回饋政策。
FRT 有符合三率三升嗎？
Federal realty investment trust (FRT) 本期財報有達成「三率三升」，其中毛利率為 67.1%、營業利益率為 32.2%、淨利率為 38%。這顯示企業在獲利能力上同步提升，為基本面重點觀察的訊號。投資人可以結合三率變化與其他財務指標，全面評估 FRT 的獲利趨勢與未來成長潛力。
FRT 的 EPS 持續在成長嗎？
根據近四季財報，Federal realty investment trust (FRT) 每股盈餘（EPS）呈年增長趨勢，最近一期 EPS 為 1.48 美元。若其 EPS 能在營收成長及成本優化雙重作用下穩健提升，將有利於本益比評價修復並吸引長期資金布局。
FRT 自由現金流狀況如何？
Federal realty investment trust (FRT) 本期自由現金流（FCF）為 -284.31M 美元，係營運現金流減資本支出後之淨流量，與前期相比下降 614.69%。自由現金流正向成長可為股利政策、債務償還或策略性併購提供穩定資金來源，亦為評估企業真實獲利能力與股東報酬潛力的重要參考依據。
FRT 的 PEG ratio 和 PE ratio 如何？
最新估值資料顯示，Federal realty investment trust (FRT) 的本益比（PE Ratio）為 22.42，而 PEG Ratio（Price/Earnings to Growth）為 0.14。PEG 小於 1 通常代表市場低估其成長潛力，反之，PEG 大於 1 則顯示該股價中已反映高成長預期。綜合評估時，應搭配其歷史成長性、市場預期準確性及產業週期，進行全面估值分析。
