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Blackstone Mortgage Trust（股票代碼：BXMT）主要從事房地產金融業務，並以提供商業房地產抵押貸款聞名，是房地產投資信託領域中的重要企業之一。 該公司專門承作以商業房地產作為擔保品的優先貸款業務，業務範圍涵蓋北美、歐洲及澳洲等地區。作為房地產投資信託公司（REIT），Blackstone Mortgage Trust 在聯邦所得稅方面享有特殊地位，只要將至少 90% 的應稅收入分配給股東，通常無需繳納美國聯邦所得稅。該公司前身為 Capital Trust, Inc.，於 2013 年 5 月更名為現在的名稱。公司成立於 1997 年，總部位於紐約州紐約市，專注於為商業房地產項目提供融資解決方案。